南昌一业主119万房子4年后仅值40万

江西省南昌市一处楼盘开盘近4年后，日前四折促销，一位业主在2022年以119万元（人民币，下同）购入的房子，如今仅值40万元，如要卖房还要倒贴银行30万。该消息登上了百度4月18日热搜并引发网民热议。

九派新闻4月17日的视频显示，江西南昌一楼盘开盘近四年后，如今楼价打四折，楼价从1.2万元每平方米降至4338元/平米，降幅高达63%。该售楼部表示，最后100套房子，降价清盘。

视频表示，该楼盘于2021年9月开盘，位于红古滩九龙湖新城。

中华网今日头条4月18日的消息显示该楼盘名为江铃时代城。

楼盘这么大幅度的降价引发了老业主的不满和痛心。

今日头条透露，业主王女士2022年花119万买的三室两厅的房子，不到三年，现在出售只能卖40万左右，而王女士还欠银行70万贷款，现在卖房子还得倒贴30万给银行。

有网民对此表示，现在的房子还能买吗？挣钱的速度都赶不上房子降的钱了。

中国大微“Leo张大志”4月18日透露，很多老业主对开发商大幅降价无法接受，纷纷组建维权群，要求开发商补偿差价或退房。

但开发商方面坚持认为降价是正常的商业行为，与老业主无关，房子是开发商的财产，降价销售是出于市场考虑和资金回笼的需要。开发商的态度让老业主们感到无助和愤怒，他们开始寻求地方当局和相关部门的帮助。

莫律师事务所胡主任就此事对今日头条评论说，开发商此举是为了回笼资金，符合市场策略，是正常的商业行为。

“Leo张大志”则认为开发商大幅降价背后折射了南昌市房地产的大环境不佳。

他认为，首先南昌楼市供需失衡。近年来，南昌楼市供过于求的现象日益严重。特别是在一些偏远板块和新兴区域，由于配套设施不完善、交通不便等因素，导致购房需求不足。开发商为了尽快回笼资金，不得不采取降价促销的策略。

其次，当局对楼市的调控政策也对房价产生了重要影响。近年来，为了遏制房价过快上涨和防范金融风险，当局出台了一系列限购、限贷等调控政策。这些政策在一定程度上抑制了购房需求，导致楼市成交量下滑。开发商为了应对市场变化，不得不采取降价策略。

再有，开发商资金链紧张。一些开发商由于资金链紧张或经营不善等原因，也采取了降价促销的策略。他们希望通过降价销售来快速回笼资金，缓解资金压力。

因为房价涉及到民生的切实利益，该消息引发了网民热议。

很多网民还是比较理智的评论，认为商品价格涨落是正常的，过去当局干预市场才是不对的，很多商品都随着时间推移降价了，只能看开一些。还有网民说，业主的心情可以理解，下跌这么多，心里不舒服。

网民“只因梦见”劝业主说：“买房确实也跟买车一样，是个消耗品了，非必要不要买房，租房不香吗？”

山东网民“玄紫萱”也劝慰业主说：“家是安身之所，价格起伏难料，但窗外的阳光和家人的笑声永远值得珍惜。”